Многофункциональный парк

Описание Многофункционального парка «Индустриальный»

Многофункциональный парк «Индустриальный» - это территория бывшего машиностроительного предприятия, имеющая современные производственные корпуса, в которых размещаются современные производства, объединенные общей инфраструктурой и единой системой сервиса.

Территория

Многофункциональный парк «Индустриальный» располагает как уже готовыми производственными, офисными и сервисными постройками, так и свободными для нового строительства территориями. Все производственные здания подключены ко всем необходимым коммуникациям, имеется возможность выбора помещений. Общая территория 284 Га, в том числе территория автокластера 12 Га. Общая площадь производственных помещений 200 тыс. кв.м. Свободная площадь для предложения инвесторам:

• два земельных участка для нового строительства площадью 18,3 Га и 19,2 Га (земли промышленности, для размещения производственных объектов);
• производственное помещение - корпус №2 площадью 41,828 тыс. кв.м.

Транспортные коммуникации

Хорошо развита система транспортных коммуникаций. Рядом проходят основные федеральные автомагистрали:

• Москва - Ярославль - Кострома - Шарья - Киров - Пермь - Екатеринбург;
• Санкт - Петербург - Вологда - Шарья - Киров- Пермь;
• Архангельск - Котлас - Шарья - Нижний Новгород - Тамбов - Воронеж.

Главная водная артерия европейской России - река Волга, находящаяся в 4 км, дает возможность выхода к морю. Незначительные расстояния до региональных центров России (Москва - 330 км, Ярославль - 78 км, Иваново - 100 км, Вологда - 280 км). Все это обеспечивает транспортную доступность и выгодную логистику для резидентов Многофункционального парка «Индустриальный».

Водоснабжение

Системы водоснабжения и очистки Многофункционального парка «Индустриальный» позволяют обеспечить производства необходимым объемом технической и питьевой воды. Вода подается из р.Волга и артезианских скважин (хозпитьевое водоснабжение 5 скважин, дебит всех скважин 250 м.куб/час; свободные мощности 100 м.куб/час).

Водоотведение

Сброс хозбытовых и производственных стоков через горколлектор в объеме 150 м.куб/час.

Очистка стоков

Через буферный пруд, оснащенный системой аэрации, с проходной мощностью 900 м.куб/год с требованиями рыбохозяйственных водоемов. Станция нейтрализации:

• СОЖ стоки-20 000 м.куб/год;
• кисло-щелочные стоки-100 000 м.куб/год;
• хромсодержащие стоки-36 000 м.куб/год;
• полностью соответствует всем нормам СЭС.

Электроснабжение

Электроснабжение обеспечивается от понижающей подстанции 220/110/10 кВ с высокой степенью надёжности и установленной мощностью 315 МВА. Общая присоединенная мощность производственной площадки 191.88 МВА, свободная присоединенная мощность 180 МВА, текущий тариф 2,3 руб./КВт в час без НДС.

Отопление

Котельная с водогрейным (4ПТВМ 50) и паровым (2 ДКВР20/13 + ДКВР 10/13) котлами. Высвобождаемая мощность котельной 75 Гкал/час с резервом до 50 Гкал/час; общая мощность котельной по сетевой воде 200 Гкал/час, по пару 10 тонн/час. Всегда минимальный тариф по Костромской области (текущий тариф 1065 руб. без НДС за 1 ГКкал).

Газоснабжение

Газоснабжение от газораспределительной сети г.Кострома, свободные мощности по газу 1000 м.куб/час.

Таможенный контроль

На территории Многофункционального парка «Индустриальный» имеется зона таможенного контроля.

Меры поддержки администрации Костромской области

Костромская область - регион с наиболее благоприятным инвестиционным климатом. Для повышения эффективности инвестиционного процесса в 2013 году принят ряд областных законов, который определил комплекс мер государственной поддержки и защиты инвесторов. В частности: Закон Костромской области от 26.06.2013 № 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений" и Закон Костромской области от 26.06.2013 № 380-5-ЗКО "О промышленных округах в Костромской области".

Налоговые льготы

Предоставляются льготы по налогам, зачисляемым в областной бюджет и местные бюджеты. Для объектов инвестирования применяются нижние границы платы за пользование ресурсами Костромской области, в том числе арендной платы.

Организационная поддержка

Осуществляется сопровождение инвестиционных проектов на всех стадиях реализации. Оказывается содействие в получении и оформлении земельных и сырьевых ресурсов. Оказывается помощь вновь создаваемым предприятиям в обеспечении квалифицированными кадрами.

Дополнительные меры государственной поддержки

Производится софинансирование строительства инженерной, транспортной и энергетической инфраструктуры, необходимой для реализации крупных инвестиционных проектов, за счет средств Инвестиционного фонда Костромской области. Осуществляется поддержка ходатайств и обращений инвесторов в федеральные органы государственной власти, органы, регулирующие ценообразование на услуги естественных монополий.

Наши преимущества

Энергия

Энергоизбыточность региона, возможность реализации любых энергоемких проектов. Текущий тариф 2,3 руб./КВт в час без НДС.

Площади

Наличие готовых свободных площадей для организации современных производств «с нуля» на максимально комфортных условиях.

Подключение

Подключение к энергосистеме бесплатно.

Кадры

Достаточное количество подготовленных квалифицированных кадров.

Расположение

Расположение Многофункционального парка «Индустриальный» непосредственно в черте областного центра города Костромы.

Расширение

Возможность расширения или строительства новых производств на свободных земельных участках.

Поддержка

Поддержка реализации проектов со стороны администрации Костромской области.

Бизнес-центр

В распоряжении резидентов Многофункционального парка «Индустриальный» офисные помещения различной площади, со всеми необходимыми коммуникациями и современным ремонтом, общей площадью 3000 кв.м.

Производственные помещения

Общая площадь производственных помещений 200 тыс. кв.м. Свободный производственный корпус - корпус №2, свободная производственная площадь 41,8 тыс.кв.м. Производственные здания подключены ко всем необходимым коммуникациям, имеется возможность выбора помещений. Стоимость аренды от 65 руб. за 1 кв.м. (в том числе НДС), на услуги ЖКХ самые низкие в Костромской области тарифы.

Вспомогательные службы

Управляющая компания Многофункционального парка «Индустриальный» предоставляет резидентам полный комплекс услуг:

• единая круглосуточная охрана;
• технические службы;
• IT-сервис;
• коммунальные службы.

Менеджмент

Многофункциональный парк «Индустриальный» обеспечивает резидентам не только производственную инфраструктуру, но и оказывает помощь участникам Многофункционального парка «Индустриальный» следующим комплексом услуг:

• консультационные услуги;
• строительно-монтажные работы;
• организация производства «под ключ»;
• подбор персонала;
• производственный менеджмент.

Инвестиционные площадки Многофункционального парка «Индустриальный»

Управляющая Компания:
АО «Костромской завод автокомпонентов», 156000, Россия, Костромская область, Кострома, ул.Московская, д.105 Контактные данные ответственного лица: Брюханов Иван Юрьевич, тел.: +7 961-008-05-23, +7 (4942) 628-890

Основные характеристики производственного корпуса:

Площадь:	41 828 кв.м
Свободная производственная площадь:	41 828 кв.м
Характеристика корпуса:	Производственный корпус, присоединенная мощность 19 МВА

Удаленность корпуса от:

Административного здания:	1 км
Автомагистрали Кострома-Москва:	0.5 км
Ж/Д станции Каримово	11 км

Инженерная инфраструктура:

наличие ж/д путей (да/нет, возможность строительства)	да
обеспечен подъездными путями (да/нет)	да
обеспечен газом (да, мощность м3/год / нет, расстояние до газопровода)	да
источник теплоснабжения (да, наименование, мощность / нет, расстояние до источника)	да (4ПТВМ 50; 2ДКВР 20/13; ДКВР 10/13)
источник электроснабжения (да, наименование, мощность / нет, расстояние до источника)	да (подстанция 220/110/10 кВ)
источник водоснабжения (да, наименование, мощность / нет, расстояние до источника)	р.Волга и артезианские скважины
близлежащие объекты (промышленные производства, их отраслевая принадлежность)	нет

Предложение собственника:

Аренда:	от 65руб/м2 кв. (в т.ч. НДС)
Продажа (да/нет)	Да
Участие в капитале (да/нет)	да
Другая форма сотрудничества	да

Описание свободных площадок
Инвестиционная площадка №1 13.6 Га
Инвестиционная площадка №1 19.17 Га

Контакты

АО «Костромской завод автокомпонентов» Адрес: 156000, Россия, Костромская область, Кострома, ул.Московская, д.105 Ответственное лицо: Брюханов Иван Юрьевич Тел.: +7 961-008-05-23, +7 (4942) 628-890 E-mail: office2@motordetal.ru

Администрация Костромской области Контактное лицо по вопросам государственной поддержки и сопровождения инвестиционных проектов: Юргенсон Надежда Николаевна Тел. +7 (4942) 31-57-71 E-mail: yurgenson.nn@adm44.ru